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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：484 萬
- 參考單價：24.27 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
橫溪路 99巷 82號
地圖
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- 案號：新北 法院 【113正202085丙 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：97 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：19.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.94 坪
- 土地面積：12.23 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、願意承擔老屋裝修風險的購屋者來說，具備相當的吸引力。主要的購買理由在於其交通與學區優勢顯著，且法拍價格相比一般市屋具有明顯的利潤空間，適合自住兼投資的族群。
然而，購屋者必須正視屋齡 44 年的硬體老化問題，特別是位於頂樓無電梯的格局，對長者同住或未來轉手給年輕買家皆屬劣勢。此外，銀行對高屋齡住宅的貸款審核較嚴謹，可能影響資金調度。若您能接受老屋的維護成本，並確認自身資金足以應付可能的貸款成數限制，則建議可優先考慮參與投標，甚至等待流標後的底價調整，以更優惠的價格入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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